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RÉAMENAGEMENT INTÉRIEUR, RÉNOVATION DE TOITURE ET RÉNOVATION THERMIQUE D’UN IMMEUBLE HAUSSMANIEN
Type
MOA
Mission
Lieu
Surface
Budget
Date
MOE
: Réhabilitation thermique
: Swiss life prestigimmo
: Complète
: Paris (75008)
: 383 m2 (SDP)
: 1 470 000€ h.t
: 2022
: La Comète (Atelier 3S),
EPI94 BET Fluides, CVC, CFO/CFA,
RBS BET Structures,
Bellegarde MOe Amiante / Plomb,
Diakustic BET acoustique,
Nossa Économie
Les étages de service, anciennement réservés aux domestiques, sont présents dans une grande partie des immeubles bourgeois parisiens construits entre 1830 et 1914.
Cette basse occupation entraîne non seulement une manque de rentabilité, mais aussi des difficultés pour l’entretien de l’immeuble dans un étage particulièrement fragile. En effet, les dégradations des espaces inoccupés risquent d’être inaperçues à temps. À l’inverse, quand ces chambres sont habitées, elles sont souvent exposées à des pathologies propres à la sur-occupation, comme l’apparition d’humidité et de moisissure dans les murs. Ces pathologies sont généralement dues à des problèmes de condensation ou de manque de ventilation.
La réhabilitation de l’étage de service et de la toiture du 31 Boulevard Malesherbes prévue par Swiss Life Assets Managers a pour but de résoudre l’ensemble de ces problématiques en transformant les chambres en petits appartements. Cette opération a également pour objectif d’améliorer le confort, le standing et qualité architecturale du reste de l’immeuble à cet étage, qui se trouve aujourd’hui dans un état de dégradation modéré (étage et toiture).
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