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Le quartier Saint-Jacques connaît depuis de nombreuses années un processus de déqualification urbaine, immobilière, patrimoniale et sociale très avancé. Des démolitions ont été entreprises au cas par cas, selon l’état d’insalubrité des logements, finissant par constituer un paysage mité, fait de parcelles vidées et d’immeubles abandonnés. Néanmoins, il se situe au cœur du centre-ville de Perpignan et constitue l’un des joyaux patrimoniaux de la ville.

 

Notre intervention prend en compte le caractère historique et les spécificités sociales de ce quartier en proposant les principes suivants : 

 

- Une trame reproduisant le parcellaire historique, afin de développer des volumétries proches de celles des immeubles existants. Sur la place St. Jacques, un nouveau bâtiment vient construire la façade manquante. Sur les ruelles latérales, une série de maisons de ville épousent la pente naturelle du terrain en continuité avec le bâti existant.

 

- L’utilisation de finitions et matériaux durables et en rapport avec l’architecture existante.

 

- Une gestion naturelle des aérations entre rue et cour, pour réduire la présence des climatiseurs « sauvages » et le recours systématique à la VMC.

 

- Une réduction au strict minimum des parties communes, au profit d’espaces privatifs.

 

- Une flexibilité et une réversibilité des rez-de-chaussée, pour un meilleur rapport entre l’espace public et l’espace bâti.